7 bis Rue Armand Carrel, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Armand Carrel, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°7 et de n°24.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Armand Carrel, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Belfort.
1 niveau - 371 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000IKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gaston Berger à 232 mètres
- - Lille Porte de Douai à 524 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 530 mètres
- - Collège Paul Verlaine à 713 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut de préparation à l'administration générale à 359 mètres
- - Lycée général et technologique Faidherbe à 301 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 182 mètres
- - Ecole élémentaire François Launay à 185 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Armand Carrel
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Armand Carrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Armand Carrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Armand Carrel, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Armand Carrel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Armand Carrel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Armand Carrel dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Armand Carrel par rapport à la voie
Sur Rue Armand Carrel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 623 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 7 bis Rue Armand Carrel se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Armand Carrel par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Armand Carrel se situe 30.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 2.81 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Armand Carrel à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Armand Carrel est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
