8 Rue Auguste Bonte, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Auguste Bonte, affiche un prix moyen de 4 355 €/m², supérieur de 12.13 % à celui du n°19 et du 16.63 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2023, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Auguste Bonte, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2023, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
5 niveaux - 49 logements - 1033 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bas Jardin à 331 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1166 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 488 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 181 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 261 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 291 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 281 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 201 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 98 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Auguste Bonte
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Auguste Bonte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Auguste Bonte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Auguste Bonte, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Bonte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Auguste Bonte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Auguste Bonte dans son marché local
Prix du 8 Rue Auguste Bonte par rapport à la voie
Sur Rue Auguste Bonte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 874 €/m². Avec un prix moyen de 4 355 €/m², le 8 Rue Auguste Bonte se situe 12.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Auguste Bonte par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Auguste Bonte se situe 24.5 % au-dessus de la moyenne de Lille et 82.68 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Auguste Bonte à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Auguste Bonte est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
