132 Rue Bayard, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 132 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 792 €/m², supérieur de 0.22 % à celui du n°112 mais inférieur de 0.18 % à celui du n°110.Cet immeuble de 2021, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 132 Rue Bayard, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2021, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 726 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000MTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 282 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 928 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Averroès à 528 mètres
- - Lycée général et technologique privé Averroès à 487 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 166 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 216 mètres
Absence de ventes récentes au 132 Rue Bayard
Aucune vente n'a été recensée au 132 Rue Bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 132 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 132 Rue Bayard, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°132 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 132 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 132 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 132 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 132 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 760 €/m². Avec un prix moyen de 2 792 €/m², le 132 Rue Bayard se situe 1.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 132 Rue Bayard par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 132 Rue Bayard se situe 20.23 % en dessous de la moyenne de Lille et 17.26 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 132 Rue Bayard à Lille
Le loyer moyen estimé au 132 Rue Bayard est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.39 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
