3 bis Rue Benvignat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Benvignat, affiche un prix moyen de 4 279 €/m², supérieur de 1.74 % à celui du n°7 et du 5.47 % à celui du n°22.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Benvignat, 59160 Lille
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1158 mètres
- - Collège international Carnot à 1227 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 657 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 669 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 437 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 383 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Benvignat
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Benvignat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Benvignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Benvignat, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Benvignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Benvignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Benvignat dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Benvignat par rapport à la voie
Sur Rue Benvignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 279 €/m², le 3 bis Rue Benvignat se situe 3.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Benvignat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Benvignat se situe 22.33 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.49 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Benvignat à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Benvignat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
