7 Rue Benvignat, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Benvignat, affiche un prix moyen de 4 206 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 1.71 % à celui du n°3 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Benvignat, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Vieux Lille 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 201 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000EZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Magasin à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1167 mètres
- - Collège international Carnot à 1235 mètres
- - Université Lille 1 - Sciences technologies - Institut universitaire professionnalisé à 674 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame d'Annay à 677 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Jacques Rousseau à 433 mètres
- - Ecole élémentaire Diderot à 400 mètres
Ventes au 7 Rue Benvignat
Une vente a été recensée au 7 Rue Benvignat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Benvignat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Benvignat, 69 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benvignat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Benvignat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Benvignat dans son marché local
Prix du 7 Rue Benvignat par rapport à la voie
Sur Rue Benvignat, le prix moyen des appartements s'établit à 4 141 €/m². Avec un prix moyen de 4 206 €/m², le 7 Rue Benvignat se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Benvignat par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Benvignat se situe 20.24 % au-dessus de la moyenne de Lille et 76.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Benvignat à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Benvignat est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
