38 Rue Blanche, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 3 712 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°37 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Rue Blanche, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 79 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0016 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 179 mètres
- - Lille Europe à 588 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1263 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 142 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1165 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 207 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 180 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue Blanche
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue Blanche au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue Blanche, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 38 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 3 712 €/m², le 38 Rue Blanche se situe 4.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue Blanche par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue Blanche se situe 6.12 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.97 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Rue Blanche à Lille
Le loyer moyen estimé au 38 Rue Blanche est de 18.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
