44 Rue Blanche, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 4 165 €/m², supérieur de 12.2 % à celui du n°38 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Blanche, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 51 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0205 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 171 mètres
- - Lille Europe à 610 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 391 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1251 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 134 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1178 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 186 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 149 mètres
Ventes au 44 Rue Blanche
Une vente a été recensée au 44 Rue Blanche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Blanche, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 44 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 871 €/m². Avec un prix moyen de 4 165 €/m², le 44 Rue Blanche se situe 7.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Blanche par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Blanche se situe 19.07 % au-dessus de la moyenne de Lille et 75 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Blanche à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Blanche est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
