9 Rue Blanche, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Blanche, affiche un prix moyen de 3 579 €/m², inférieur de 13.34 % à celui du n°7 et de n°11.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Blanche, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 34 parkings - 550 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus St Maurice à 213 mètres
- - Lille Europe à 508 mètres
- - Métro Saint Maurice Pellevoisin - ligne 2 à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1325 mètres
- - Collège Martha Desrumaux à 204 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 1134 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 292 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 261 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Denis à 224 mètres
Ventes au 9 Rue Blanche
Les 8 ventes au 9 Rue Blanche constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Blanche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Blanche, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blanche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blanche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Blanche dans son marché local
Prix du 9 Rue Blanche par rapport à la voie
Sur Rue Blanche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 9 Rue Blanche se situe 7.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Blanche par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Blanche se situe 2.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 50.31 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Blanche à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Blanche est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.01 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
