2 Rue Bossuet, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Bossuet, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°6 et du 10.49 % à celui du n°6 bis.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Bossuet, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000MOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 248 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1051 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 413 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 73 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 297 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 185 mètres
- - Lycée général et technologique César Baggio à 310 mètres
- - Ecole maternelle Les Moulins à 241 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent de Paul à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Bossuet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Bossuet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Bossuet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Bossuet, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossuet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Bossuet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Bossuet dans son marché local
Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à la voie
Sur Rue Bossuet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 345 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 2 Rue Bossuet se situe 0.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Bossuet par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Bossuet se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Lille et 41.4 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Bossuet à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Bossuet est de 17.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.31 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.04 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
