22 Rue Brasseur, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Brasseur, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 5.16 % à celui du n°24 mais supérieur de 3.23 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 19 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Brasseur, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 19 logements - 5 locaux - 107 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0454 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0091 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0065 - Feuille 000CH, - Parcelle n°0090 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 68 mètres
- - Lille Europe à 1273 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 331 mètres
- - Collège Boris Vian à 335 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1423 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 225 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 177 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 162 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Brasseur
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Brasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Brasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Brasseur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Brasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Brasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Brasseur dans son marché local
Prix du 22 Rue Brasseur par rapport à la voie
Sur Rue Brasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 22 Rue Brasseur se situe 1.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Brasseur par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Brasseur se situe 26 % en dessous de la moyenne de Lille et 8.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Brasseur à Lille
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Brasseur est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
