32 Rue Brasseur, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Brasseur, affiche un prix moyen de 2 655 €/m², inférieur de 0.34 % à celui du n°30 bis mais supérieur de 2.47 % à celui du n°26.Cet immeuble ancien de 1925, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Brasseur, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1925, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 175 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Fives à 88 mètres
- - Lille Europe à 1284 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 324 mètres
- - Collège Boris Vian à 333 mètres
- - Institut d'études politiques de Lille - Institut d'études politiques à 1399 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 213 mètres
- - Ecole maternelle Antoine Brasseur à 151 mètres
- - Ecole élémentaire George Sand à 137 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Brasseur
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Brasseur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Brasseur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Brasseur, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brasseur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Brasseur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Brasseur dans son marché local
Prix du 32 Rue Brasseur par rapport à la voie
Sur Rue Brasseur, le prix moyen des appartements s'établit à 2 618 €/m². Avec un prix moyen de 2 655 €/m², le 32 Rue Brasseur se situe 1.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Brasseur par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Brasseur se situe 24.14 % en dessous de la moyenne de Lille et 11.51 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Brasseur à Lille
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Brasseur est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.75 € à 19.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
