2 Rue Cabanis, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Cabanis, affiche un prix moyen de 3 548 €/m², inférieur de 11.19 % à celui du n°2 bis et du 11.48 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Cabanis, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Convention à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square Des Meres à 246 mètres
- - Métro Fives - ligne 1 à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 507 mètres
- - Collège Boris Vian à 466 mètres
- - Lycée professionnel Aimé Césaire à 485 mètres
- - Ecole maternelle Suzanne Lacore à 511 mètres
- - Ecole primaire Cabanis - Bara à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Cabanis
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Cabanis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Cabanis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Cabanis, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cabanis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Cabanis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Cabanis dans son marché local
Prix du 2 Rue Cabanis par rapport à la voie
Sur Rue Cabanis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 964 €/m². Avec un prix moyen de 3 548 €/m², le 2 Rue Cabanis se situe 19.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Cabanis par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Cabanis se situe 1.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.83 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Cabanis à Lille
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Cabanis est de 17.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.29 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
