21 Rue Caumartin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 4 281 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°23 et du 4.44 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Caumartin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 117 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 206 mètres
- - Lille Flandres à 1348 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de documentation à 1099 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 669 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 927 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 522 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 107 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 56 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Caumartin
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Caumartin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Caumartin, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 21 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 299 €/m². Avec un prix moyen de 4 281 €/m², le 21 Rue Caumartin se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Caumartin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Caumartin se situe 22.38 % au-dessus de la moyenne de Lille et 79.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Caumartin à Lille
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Caumartin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
