7 Rue Caumartin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 4 063 €/m², inférieur de 1.22 % à celui du n°9 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Caumartin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 69 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0192 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 193 mètres
- - Lille Flandres à 1326 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1146 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 716 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 941 mètres
- - Lycée général Fénelon à 481 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 116 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 85 mètres
Ventes au 7 Rue Caumartin
Une vente a été recensée au 7 Rue Caumartin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Caumartin, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 7 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 063 €/m², le 7 Rue Caumartin se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Caumartin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Caumartin se situe 16.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 70.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Caumartin à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Caumartin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.35 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
