9 Rue Caumartin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Caumartin, affiche un prix moyen de 4 113 €/m², supérieur de 1.23 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.6 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Caumartin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 18 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000OSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 194 mètres
- - Lille Flandres à 1328 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 427 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1141 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 711 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 940 mètres
- - Lycée général Fénelon à 486 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 114 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 81 mètres
Ventes au 9 Rue Caumartin
Les 2 ventes au 9 Rue Caumartin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Caumartin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Caumartin, 127 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caumartin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Caumartin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Caumartin dans son marché local
Prix du 9 Rue Caumartin par rapport à la voie
Sur Rue Caumartin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 294 €/m². Avec un prix moyen de 4 113 €/m², le 9 Rue Caumartin se situe 4.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Caumartin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Caumartin se situe 17.51 % au-dessus de la moyenne de Lille et 72.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Caumartin à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Caumartin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.33 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
