8 Rue Christophe Colomb, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Christophe Colomb, affiche un prix moyen de 3 525 €/m², inférieur de 3.4 % à celui du n°29 et de n°4.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 108 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Christophe Colomb, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Caulier à dominante résidentielle.
4 niveaux - 108 logements - 2399 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0033 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0032 - Feuille 000TZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jacquet à 138 mètres
- - Lille Europe à 596 mètres
- - Métro Caulier - ligne 1 à 283 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Boris Vian à 1017 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 76 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 844 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 387 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 476 mètres
- - Ecole élémentaire privée hors contrat CERENE - niveau primaire à 76 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Christophe Colomb
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Christophe Colomb au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Christophe Colomb
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Christophe Colomb, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Christophe Colomb
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Christophe Colomb complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Christophe Colomb dans son marché local
Prix du 8 Rue Christophe Colomb par rapport à la voie
Sur Rue Christophe Colomb, le prix moyen des appartements s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 525 €/m², le 8 Rue Christophe Colomb se situe 2.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Christophe Colomb par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Christophe Colomb se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de Lille et 48.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Christophe Colomb à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Christophe Colomb est de 18.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.05 € à 21.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.13 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
