104 Rue Colbert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², inférieur de 5.26 % à celui du n°106 et de n°91.Cet immeuble ancien de 1840, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Colbert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1840, situé dans le quartier Lestiboudois à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 244 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0160 - Feuille 000KNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 104 mètres
- - Métro Cormontaigne - ligne 2 à 609 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1103 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 251 mètres
- - Ecoles de production de l'ICAM - site de Lille (Lycée professionnel privé) à 200 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 588 mètres
- - Ecole primaire privée Thérèse d'Avila à 116 mètres
Ventes au 104 Rue Colbert
Les 3 ventes au 104 Rue Colbert donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Colbert, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°104 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 104 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 104 Rue Colbert se situe 18.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Colbert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Colbert se situe 5.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 55.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Colbert à Lille
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Colbert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.59 € à 22.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
