8 Rue Colbert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 5 037 €/m², inférieur de 9.32 % à celui du n°7 mais supérieur de 4.24 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colbert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Stations.
3 niveaux - 86 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0167 - Feuille 000PYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 388 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 311 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 836 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 300 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 84 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 134 mètres
Ventes au 8 Rue Colbert
Une vente a été recensée au 8 Rue Colbert. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colbert, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 8 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 037 €/m², le 8 Rue Colbert se situe 11.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colbert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colbert se situe 44 % au-dessus de la moyenne de Lille et 111.64 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colbert à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colbert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
