9 Rue Colbert, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Colbert, affiche un prix moyen de 5 224 €/m², inférieur de 5.96 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Colbert, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Stations à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 132 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0175 - Feuille 000PZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Colbert à 385 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 308 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 847 mètres
- - Collège privé Thérèse d'Avila à 301 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 73 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 345 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul à 123 mètres
Ventes au 9 Rue Colbert
Les 7 ventes au 9 Rue Colbert constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Colbert, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Colbert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Colbert dans son marché local
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à la voie
Sur Rue Colbert, le prix moyen des appartements s'établit à 4 533 €/m². Avec un prix moyen de 5 224 €/m², le 9 Rue Colbert se situe 15.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Colbert par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Colbert se situe 49.34 % au-dessus de la moyenne de Lille et 119.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Colbert à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Colbert est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 22.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
