23 Rue Colbrant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Colbrant, affiche un prix moyen de 4 077 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°21 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Colbrant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 70 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 279 mètres
- - Lille Flandres à 1324 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 361 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1328 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 721 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1449 mètres
- - Lycée général Fénelon à 363 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 286 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 276 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Colbrant
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Colbrant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Colbrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Colbrant, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colbrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Colbrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Colbrant dans son marché local
Prix du 23 Rue Colbrant par rapport à la voie
Sur Rue Colbrant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 077 €/m², le 23 Rue Colbrant se situe 8.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Colbrant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Colbrant se situe 16.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 71.3 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Colbrant à Lille
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Colbrant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.75 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
