5 Rue Colbrant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Colbrant, affiche un prix moyen de 4 158 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.44 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1876, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Colbrant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1876, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0151 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 272 mètres
- - Lille Flandres à 1255 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 1351 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 708 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1037 mètres
- - Lycée général Fénelon à 300 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 279 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 283 mètres
Ventes au 5 Rue Colbrant
Les 3 ventes au 5 Rue Colbrant donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Colbrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Colbrant, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colbrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Colbrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Colbrant dans son marché local
Prix du 5 Rue Colbrant par rapport à la voie
Sur Rue Colbrant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 432 €/m². Avec un prix moyen de 4 158 €/m², le 5 Rue Colbrant se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Colbrant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Colbrant se situe 18.8 % au-dessus de la moyenne de Lille et 74.63 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Colbrant à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Colbrant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
