8 Rue Colbrant, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colbrant, affiche un prix moyen de 4 612 €/m², supérieur de 0.76 % à celui du n°6 et de n°14.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 97 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colbrant, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
7 niveaux - 97 logements - 111 parkings - 1694 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0234 - Feuille 000RWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 293 mètres
- - Lille Flandres à 1278 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 1360 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 698 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1060 mètres
- - Lycée général Fénelon à 314 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 292 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 292 mètres
Ventes au 8 Rue Colbrant
Les 9 ventes au 8 Rue Colbrant constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colbrant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colbrant, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbrant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colbrant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colbrant dans son marché local
Prix du 8 Rue Colbrant par rapport à la voie
Sur Rue Colbrant, le prix moyen des appartements s'établit à 4 438 €/m². Avec un prix moyen de 4 612 €/m², le 8 Rue Colbrant se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colbrant par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colbrant se situe 31.85 % au-dessus de la moyenne de Lille et 93.78 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colbrant à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colbrant est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.72 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
