8 Rue Colson, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Colson, affiche un prix moyen de 4 778 €/m², supérieur de 0.95 % à celui du n°10 et du 0.1 % à celui du n°1 ter.Cet immeuble ancien de 1873, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Colson, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1873, situé dans le quartier Colson à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 182 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0130 - Feuille 000RTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue Du Port à 138 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 136 mètres
- - Lycée général privé Thérèse d'Avila à 253 mètres
- - Ecole maternelle Léon Jouhaux à 688 mètres
- - Ecole primaire Lavoisier - Gounod à 392 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Colson
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Colson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Colson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Colson, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Colson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Colson dans son marché local
Prix du 8 Rue Colson par rapport à la voie
Sur Rue Colson, le prix moyen des appartements s'établit à 4 415 €/m². Avec un prix moyen de 4 778 €/m², le 8 Rue Colson se situe 8.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Colson par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Colson se situe 36.59 % au-dessus de la moyenne de Lille et 100.42 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Colson à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Colson est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.25 € à 22.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
