3 bis Rue Corneille, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 732 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue Corneille, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 311 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 766 mètres
- - Collège Nina Simone à 415 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 318 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 173 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue Corneille
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue Corneille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue Corneille, 52 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue Corneille dans son marché local
Prix du 3 bis Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 732 €/m², le 3 bis Rue Corneille se situe 5.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue Corneille par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue Corneille se situe 6.63 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.74 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue Corneille à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue Corneille est de 18.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.94 € à 22.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.63 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
