5 Rue Corneille, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Corneille, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 9.08 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Corneille, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Sarrazins à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 4 logements - 4 locaux - 1 parking - 113 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 303 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 763 mètres
- - Collège Nina Simone à 415 mètres
- - Lycée général privé Saint Paul à 325 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 174 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 223 mètres
Ventes au 5 Rue Corneille
Les 4 ventes au 5 Rue Corneille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Corneille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Corneille, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue Corneille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue Corneille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Corneille dans son marché local
Prix du 5 Rue Corneille par rapport à la voie
Sur Rue Corneille, le prix moyen des appartements s'établit à 3 536 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 5 Rue Corneille se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Corneille par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Corneille se situe 3.06 % en dessous de la moyenne de Lille et 42.5 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Corneille à Lille
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Corneille est de 17.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.89 € à 21.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.61 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
