7 bis Rue Crespel Tilloy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 bis Rue Crespel Tilloy, affiche un prix moyen de 3 006 €/m², inférieur de 3.47 % à celui du n°7 ter et de n°7.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 bis Rue Crespel Tilloy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Arsenal à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 276 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 294 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 764 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 445 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 839 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 426 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 387 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 7 bis Rue Crespel Tilloy
Aucune vente n'a été recensée au 7 bis Rue Crespel Tilloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 bis Rue Crespel Tilloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 bis Rue Crespel Tilloy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Crespel Tilloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 bis Rue Crespel Tilloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 bis Rue Crespel Tilloy dans son marché local
Prix du 7 bis Rue Crespel Tilloy par rapport à la voie
Sur Rue Crespel Tilloy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 006 €/m², le 7 bis Rue Crespel Tilloy se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 bis Rue Crespel Tilloy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 bis Rue Crespel Tilloy se situe 14.11 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.25 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 bis Rue Crespel Tilloy à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 bis Rue Crespel Tilloy est de 16.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 20 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
