7 Rue Crespel Tilloy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Crespel Tilloy, affiche un prix moyen de 3 016 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°5 ter et du 0.1 % à celui du n°7 bis.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Crespel Tilloy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1987, situé dans le quartier Arsenal.
1 niveau - 239 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000MSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Porte D'arras à 302 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 334 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 769 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 451 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 845 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 418 mètres
- - Ecole maternelle Camille Desmoulins à 378 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 413 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue Crespel Tilloy
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue Crespel Tilloy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Crespel Tilloy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Crespel Tilloy, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Crespel Tilloy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Crespel Tilloy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Crespel Tilloy dans son marché local
Prix du 7 Rue Crespel Tilloy par rapport à la voie
Sur Rue Crespel Tilloy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 065 €/m². Avec un prix moyen de 3 016 €/m², le 7 Rue Crespel Tilloy se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Crespel Tilloy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Crespel Tilloy se situe 13.73 % en dessous de la moyenne de Lille et 26.62 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Crespel Tilloy à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Crespel Tilloy est de 16.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 20.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.44 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.74 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
