11 Rue d'Alger, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 4 423 €/m², inférieur de 3.87 % à celui du n°10 mais supérieur de 14.35 % à celui du n°18.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue d'Alger, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1188 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0814 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0805 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 179 mètres
- - Lille Flandres à 1422 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1233 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 762 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1425 mètres
- - Lycée général Fénelon à 461 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 307 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue d'Alger, 100 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 11 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 181 €/m². Avec un prix moyen de 4 423 €/m², le 11 Rue d'Alger se situe 5.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue d'Alger par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue d'Alger se situe 26.44 % au-dessus de la moyenne de Lille et 85.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue d'Alger à Lille
Le loyer moyen estimé au 11 Rue d'Alger est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
