18 Rue d'Alger, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 865 €/m², supérieur de 2.01 % à celui du n°20 mais inférieur de 12.87 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue d'Alger, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 50 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0420 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 180 mètres
- - Lille Flandres à 1414 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1244 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 783 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1401 mètres
- - Lycée général Fénelon à 465 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 289 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 259 mètres
Ventes au 18 Rue d'Alger
Une vente a été recensée au 18 Rue d'Alger. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue d'Alger, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 18 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 865 €/m², le 18 Rue d'Alger se situe 7.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue d'Alger par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue d'Alger se situe 10.43 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.33 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue d'Alger à Lille
Le loyer moyen estimé au 18 Rue d'Alger est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.5 € à 22.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
