20 Rue d'Alger, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Rue d'Alger, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 1.97 % à celui du n°18 et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Rue d'Alger, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Flandre à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0423 - Feuille 000RX, - Parcelle n°0422 - Feuille 000RXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gambetta à 176 mètres
- - Lille Flandres à 1416 mètres
- - Métro Gambetta - ligne 1 à 279 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 1243 mètres
- - Collège privé Saint Paul à 792 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1393 mètres
- - Lycée général Fénelon à 471 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 284 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 253 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Rue d'Alger
Aucune vente n'a été recensée au 20 Rue d'Alger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Rue d'Alger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Rue d'Alger, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Alger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Rue d'Alger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Rue d'Alger dans son marché local
Prix du 20 Rue d'Alger par rapport à la voie
Sur Rue d'Alger, le prix moyen des appartements s'établit à 4 177 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 20 Rue d'Alger se situe 9.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Rue d'Alger par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Rue d'Alger se situe 8.26 % au-dessus de la moyenne de Lille et 59.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Rue d'Alger à Lille
Le loyer moyen estimé au 20 Rue d'Alger est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.57 € à 22.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
