209 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², supérieur de 8.38 % à celui du n°194 mais inférieur de 11.76 % à celui du n°211.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 202 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Arras à dominante résidentielle.
6 niveaux - 202 logements - 3551 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0313 - Feuille 000OXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille - Diderot à 270 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1161 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service général à 246 mètres
- - Collège Miriam Makeba à 175 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 346 mètres
- - Lycée professionnel César Baggio à 309 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 301 mètres
- - Ecole primaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - Ecole primaire à 265 mètres
Ventes au 209 Rue d'Arras
Les 19 ventes au 209 Rue d'Arras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Rue d'Arras, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 209 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 209 Rue d'Arras se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Rue d'Arras se situe 6.49 % en dessous de la moyenne de Lille et 37.44 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 209 Rue d'Arras est de 17.63 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.26 € à 21.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.58 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
