7 Rue d'Arras, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 7 Rue d'Arras, affiche un prix moyen de 3 717 €/m², supérieur de 2.57 % à celui du n°11 et du 20.68 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante tertiaire, comprend 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue d'Arras, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1895, situé dans le quartier Arras à dominante tertiaire.
3 niveaux - 1 local - 124 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000OWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Douai Arras à 96 mètres
- - Métro Porte de Douai - ligne 2 à 719 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 502 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 363 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 515 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 324 mètres
- - Ecole maternelle Philippe de Comines à 134 mètres
- - Ecole élémentaire Victor Duruy à 168 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue d'Arras
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue d'Arras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue d'Arras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue d'Arras, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Arras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue d'Arras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue d'Arras dans son marché local
Prix du 7 Rue d'Arras par rapport à la voie
Sur Rue d'Arras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 425 €/m². Avec un prix moyen de 3 717 €/m², le 7 Rue d'Arras se situe 8.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue d'Arras par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 496 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue d'Arras se situe 6.32 % au-dessus de la moyenne de Lille et 56.05 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue d'Arras à Lille
Le loyer moyen estimé au 7 Rue d'Arras est de 18.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.57 € à 21.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.66 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.99 % sur 1 an et baissé de 14.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
