125 Rue d'Athènes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 125 Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 3 867 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°150 mais supérieur de 5.25 % à celui du n°143.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 125 Rue d'Athènes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 72 parkings - 2439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0038 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0223 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0189 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0207 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0216 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0209 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0212 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0603 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000TWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Luxembourg à 76 mètres
- - Lille Europe à 253 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 937 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 312 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 872 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 533 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 546 mètres
- - Ecole primaire Les Dondaines à 209 mètres
Absence de ventes récentes au 125 Rue d'Athènes
Aucune vente n'a été recensée au 125 Rue d'Athènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 125 Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 125 Rue d'Athènes, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°125 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 125 Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 125 Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 125 Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 125 Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 867 €/m², le 125 Rue d'Athènes se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 125 Rue d'Athènes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 125 Rue d'Athènes se situe 10.55 % au-dessus de la moyenne de Lille et 62.48 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 125 Rue d'Athènes à Lille
Le loyer moyen estimé au 125 Rue d'Athènes est de 18.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.79 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
