163 Rue d'Athènes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 163 Rue d'Athènes, affiche un prix moyen de 3 676 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°143 mais inférieur de 0.35 % à celui du n°185.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 100 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 163 Rue d'Athènes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Saint-Maurice des Champs à dominante résidentielle.
9 niveaux - 100 logements - 72 parkings - 2439 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0215 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0038 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0223 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0189 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0207 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0216 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0209 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0212 - Feuille 000TW, - Parcelle n°0603 - Feuille 000TZ, - Parcelle n°0037 - Feuille 000TWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lille Luxembourg à 82 mètres
- - Lille Europe à 260 mètres
- - Métro Gare Lille Europe - ligne 2 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 941 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat CERENE - niveau Collège à 291 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Université à 840 mètres
- - Lycée général et technologique privé Frédéric Ozanam à 543 mètres
- - Ecole maternelle La Fontaine à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Arthur Cornette à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 163 Rue d'Athènes
Aucune vente n'a été recensée au 163 Rue d'Athènes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 163 Rue d'Athènes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 163 Rue d'Athènes, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°163 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 163 Rue d'Athènes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 163 Rue d'Athènes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 163 Rue d'Athènes dans son marché local
Prix du 163 Rue d'Athènes par rapport à la voie
Sur Rue d'Athènes, le prix moyen des appartements s'établit à 3 810 €/m². Avec un prix moyen de 3 676 €/m², le 163 Rue d'Athènes se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 163 Rue d'Athènes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 163 Rue d'Athènes se situe 5.09 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.45 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 163 Rue d'Athènes à Lille
Le loyer moyen estimé au 163 Rue d'Athènes est de 18.77 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.69 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
