99 Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 99 Rue d'Austerlitz, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², supérieur de 2.12 % à celui du n°108 mais inférieur de 1.98 % à celui du n°106.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 99 Rue d'Austerlitz, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Magenta-Fombello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 313 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0537 - Feuille 000PTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Porte Des Postes à 222 mètres
- - Métro Porte des Postes - lignes 1 & 2 à 234 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 610 mètres
- - Collège Nina Simone à 580 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1186 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 182 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 174 mètres
- - Ecole élémentaire Viala-Voltaire à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 99 Rue d'Austerlitz
Aucune vente n'a été recensée au 99 Rue d'Austerlitz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 99 Rue d'Austerlitz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 99 Rue d'Austerlitz, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°99 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 99 Rue d'Austerlitz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 99 Rue d'Austerlitz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 99 Rue d'Austerlitz dans son marché local
Prix du 99 Rue d'Austerlitz par rapport à la voie
Sur Rue d'Austerlitz, le prix moyen des appartements s'établit à 3 689 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 99 Rue d'Austerlitz se situe 0.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 99 Rue d'Austerlitz par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 99 Rue d'Austerlitz se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de Lille et 54.08 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 99 Rue d'Austerlitz à Lille
Le loyer moyen estimé au 99 Rue d'Austerlitz est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 21.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.6 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
