16 Rue d'Avesnes, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Avesnes, affiche un prix moyen de 2 890 €/m², supérieur de 7.76 % à celui du n°14 et de n°12.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Avesnes, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Seclin à dominante résidentielle.
6 niveaux - 44 logements - 806 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0504 - Feuille 000OY, - Parcelle n°0505 - Feuille 000OYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arago à 148 mètres
- - Lille Porte de Douai à 1445 mètres
- - Métro Porte d’Arras - ligne 2 à 439 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'information et d'orientation à 509 mètres
- - Ecole secondaire privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau collège à 142 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Institut du travail à 619 mètres
- - Ecole Générale et Technologique privée hors contrat Arborescences de LILLE - niveau lycée à 180 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 116 mètres
- - Ecole primaire Arago - Jacquart à 92 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue d'Avesnes
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue d'Avesnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Avesnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Avesnes, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Avesnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Avesnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Avesnes dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Avesnes par rapport à la voie
Sur Rue d'Avesnes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 954 €/m². Avec un prix moyen de 2 890 €/m², le 16 Rue d'Avesnes se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Avesnes par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Avesnes se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de Lille et 21.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Avesnes à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Avesnes est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
