14 Rue d'Emmerin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue d'Emmerin, affiche un prix moyen de 2 965 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°29 mais supérieur de 2.52 % à celui du n°39.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue d'Emmerin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 16 parkings - 434 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0493 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 97 mètres
- - Lille CHR à 445 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 516 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 289 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 596 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1200 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 347 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 316 mètres
Ventes au 14 Rue d'Emmerin
Les 5 ventes au 14 Rue d'Emmerin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue d'Emmerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue d'Emmerin, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Emmerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue d'Emmerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue d'Emmerin dans son marché local
Prix du 14 Rue d'Emmerin par rapport à la voie
Sur Rue d'Emmerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 776 €/m². Avec un prix moyen de 2 965 €/m², le 14 Rue d'Emmerin se situe 6.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue d'Emmerin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 500 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue d'Emmerin se situe 15.29 % en dessous de la moyenne de Lille et 24.53 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue d'Emmerin à Lille
Le loyer moyen estimé au 14 Rue d'Emmerin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.83 € à 19.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.88 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
