16 Rue d'Emmerin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue d'Emmerin, affiche un prix moyen de 2 933 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°18 mais inférieur de 1.05 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue d'Emmerin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Baltique-Vieux Faubourg à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 82 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0921 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Augereau à 102 mètres
- - Lille CHR à 446 mètres
- - Métro CHU – Centre O.Lambret - ligne 1 à 652 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun d'activités physique et sportive à 515 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 277 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 599 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 1214 mètres
- - Ecole maternelle d'application Jean Aicard à 359 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Trulin - Samain à 329 mètres
Ventes au 16 Rue d'Emmerin
Une vente a été recensée au 16 Rue d'Emmerin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue d'Emmerin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue d'Emmerin, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Emmerin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue d'Emmerin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue d'Emmerin dans son marché local
Prix du 16 Rue d'Emmerin par rapport à la voie
Sur Rue d'Emmerin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 780 €/m². Avec un prix moyen de 2 933 €/m², le 16 Rue d'Emmerin se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue d'Emmerin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue d'Emmerin se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 23.24 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue d'Emmerin à Lille
Le loyer moyen estimé au 16 Rue d'Emmerin est de 16.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.86 € à 19.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
