29 Rue d'Eylau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue d'Eylau, affiche un prix moyen de 4 570 €/m², inférieur de 7.71 % à celui du n°44 mais supérieur de 17.63 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue d'Eylau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 92 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0184 - Feuille 000PV, - Parcelle n°0174 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 331 mètres
- - Lille CHR à 1322 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 175 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 477 mètres
- - Collège Nina Simone à 298 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1237 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 276 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 148 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue d'Eylau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue d'Eylau dans son marché local
Prix du 29 Rue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 570 €/m², le 29 Rue d'Eylau se situe 15.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue d'Eylau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue d'Eylau se situe 30.65 % au-dessus de la moyenne de Lille et 91.69 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue d'Eylau à Lille
Le loyer moyen estimé au 29 Rue d'Eylau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
