44 Rue d'Eylau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue d'Eylau, affiche un prix moyen de 4 952 €/m², supérieur de 8.36 % à celui du n°29 et du 27.46 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue d'Eylau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 44 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0253 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 323 mètres
- - Lille CHR à 1334 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 487 mètres
- - Collège Nina Simone à 298 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1249 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 287 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 158 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 134 mètres
Ventes au 44 Rue d'Eylau
Une vente a été recensée au 44 Rue d'Eylau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue d'Eylau, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°44 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue d'Eylau dans son marché local
Prix du 44 Rue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 958 €/m². Avec un prix moyen de 4 952 €/m², le 44 Rue d'Eylau se situe 25.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue d'Eylau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue d'Eylau se situe 41.57 % au-dessus de la moyenne de Lille et 107.72 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue d'Eylau à Lille
Le loyer moyen estimé au 44 Rue d'Eylau est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
