40 Rue d'Eylau, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue d'Eylau, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°42 et du 0.35 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 40 Rue d'Eylau, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Sarrazins.
3 niveaux - 1 logement - 60 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000PVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 325 mètres
- - Lille CHR à 1339 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 488 mètres
- - Collège Nina Simone à 290 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1254 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 295 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 167 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue d'Eylau
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue d'Eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue d'Eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue d'Eylau, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue d'Eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue d'Eylau dans son marché local
Prix du 40 Rue d'Eylau par rapport à la voie
Sur Rue d'Eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 555 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 40 Rue d'Eylau se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue d'Eylau par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des maisons atteint 3 141 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue d'Eylau se situe 18.43 % en dessous de la moyenne de Lille et 35.56 % au-dessus de celle de Nord.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Lille a augmenté de 6.82 % sur 1 an et baissé de 2.52 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 730 €/m² au premier semestre 2020 à 3 222 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 941 €/m² sur la période récente.
