41 Rue d'Haubourdin, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 41 Rue d'Haubourdin, affiche un prix moyen de 4 226 €/m², inférieur de 6.92 % à celui du n°45 et de n°47.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 41 Rue d'Haubourdin, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 80 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cormontaigne à 393 mètres
- - Lille CHR à 1263 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 359 mètres
- - Collège Nina Simone à 64 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1208 mètres
- - Ecole du second degré privée hors contrat Terrade LILLE à 416 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 360 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 287 mètres
Ventes au 41 Rue d'Haubourdin
Les 5 ventes au 41 Rue d'Haubourdin constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 41 Rue d'Haubourdin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 41 Rue d'Haubourdin, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°41 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Haubourdin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 41 Rue d'Haubourdin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 Rue d'Haubourdin dans son marché local
Prix du 41 Rue d'Haubourdin par rapport à la voie
Sur Rue d'Haubourdin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 226 €/m², le 41 Rue d'Haubourdin se situe 5.99 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 Rue d'Haubourdin par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 Rue d'Haubourdin se situe 20.81 % au-dessus de la moyenne de Lille et 77.56 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 41 Rue d'Haubourdin à Lille
Le loyer moyen estimé au 41 Rue d'Haubourdin est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.61 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
