3 Rue d'Hondschoote, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue d'Hondschoote, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², supérieur de 3.26 % à celui du n°10 et du 3 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue d'Hondschoote, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 64 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 318 mètres
- - Lille CHR à 1061 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 204 mètres
- - Collège Nina Simone à 308 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 989 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 272 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 261 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 194 mètres
Ventes au 3 Rue d'Hondschoote
Une vente a été recensée au 3 Rue d'Hondschoote. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue d'Hondschoote
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue d'Hondschoote, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Hondschoote
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue d'Hondschoote complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue d'Hondschoote dans son marché local
Prix du 3 Rue d'Hondschoote par rapport à la voie
Sur Rue d'Hondschoote, le prix moyen des appartements s'établit à 3 500 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 3 Rue d'Hondschoote se situe 4.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue d'Hondschoote par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue d'Hondschoote se situe 4.89 % au-dessus de la moyenne de Lille et 53.9 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue d'Hondschoote à Lille
Le loyer moyen estimé au 3 Rue d'Hondschoote est de 18.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.7 € à 21.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.18 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
