17 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 3 889 €/m², supérieur de 11.91 % à celui du n°19 et du 6.49 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 172 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Barthélemy à dominante résidentielle.
6 niveaux - 172 logements - 55 parkings - 774 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0846 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 51 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 839 mètres
- - Collège Nina Simone à 603 mètres
- - Lycée professionnel privé EPIL (Groupe Ozanam Lille) à 346 mètres
- - Ecole maternelle Ovide Decroly à 276 mètres
- - Ecole primaire Quinet-Rollin à 269 mètres
Ventes au 17 Rue d'Iéna
Les 54 ventes au 17 Rue d'Iéna constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue d'Iéna, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 17 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 889 €/m², le 17 Rue d'Iéna se situe 6.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue d'Iéna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue d'Iéna se situe 11.18 % au-dessus de la moyenne de Lille et 63.13 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue d'Iéna à Lille
Le loyer moyen estimé au 17 Rue d'Iéna est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.53 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
