45 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue d'Iéna, affiche un prix moyen de 3 038 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°28 et du 8.58 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue d'Iéna, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Sarrazins à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 16 parkings - 350 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0606 - Feuille 000SVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Wazemmes à 123 mètres
- - Métro Wazemmes - ligne 1 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 693 mètres
- - Collège Nina Simone à 461 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1422 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 405 mètres
- - Ecole maternelle d'application André à 285 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Ampère niveau 2 à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue d'Iéna
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue d'Iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue d'Iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue d'Iéna, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue d'Iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue d'Iéna dans son marché local
Prix du 45 Rue d'Iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'Iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 3 643 €/m². Avec un prix moyen de 3 038 €/m², le 45 Rue d'Iéna se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue d'Iéna par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue d'Iéna se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Lille et 27.43 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue d'Iéna à Lille
Le loyer moyen estimé au 45 Rue d'Iéna est de 17.85 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 21.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.39 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
