39 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 728 €/m², inférieur de 2.25 % à celui du n°41 mais supérieur de 4.67 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 443 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 194 mètres
- - Lille Flandres à 1081 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 217 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 775 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 890 mètres
- - Lycée général Fénelon à 230 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 270 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 309 mètres
Ventes au 39 Rue d'Inkermann
Une vente a été recensée au 39 Rue d'Inkermann. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue d'Inkermann, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 39 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 728 €/m², le 39 Rue d'Inkermann se situe 0.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue d'Inkermann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Rue d'Inkermann se situe 35.16 % au-dessus de la moyenne de Lille et 98.66 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue d'Inkermann à Lille
Le loyer moyen estimé au 39 Rue d'Inkermann est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.49 € à 22.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
