48 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 48 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 835 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°50 et de n°44.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 48 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 6 parkings - 260 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0092 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Philippe Lebon à 209 mètres
- - Lille Flandres à 1108 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Paul à 751 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 921 mètres
- - Lycée général Fénelon à 223 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 274 mètres
- - Ecole élémentaire d'application Michelet à 307 mètres
Absence de ventes récentes au 48 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 48 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 48 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 48 Rue d'Inkermann, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°48 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 48 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 48 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 48 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 731 €/m². Avec un prix moyen de 4 835 €/m², le 48 Rue d'Inkermann se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 48 Rue d'Inkermann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 48 Rue d'Inkermann se situe 38.22 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.15 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 48 Rue d'Inkermann à Lille
Le loyer moyen estimé au 48 Rue d'Inkermann est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.41 € à 22.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
