8 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 943 €/m², supérieur de 8.07 % à celui du n°10 et du 0.08 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 4 locaux - 455 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 152 mètres
- - Lille Flandres à 934 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 71 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1155 mètres
- - Collège privé Sainte Claire à 742 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 847 mètres
- - Lycée général Fénelon à 196 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 393 mètres
- - Ecole élémentaire internationale Sophie Germain à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue d'Inkermann
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue d'Inkermann au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue d'Inkermann, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 8 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 943 €/m², le 8 Rue d'Inkermann se situe 4.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue d'Inkermann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue d'Inkermann se situe 41.31 % au-dessus de la moyenne de Lille et 107.34 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue d'Inkermann à Lille
Le loyer moyen estimé au 8 Rue d'Inkermann est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.2 € à 22.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
