9 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue d'Inkermann, affiche un prix moyen de 4 853 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°7 et du 2.78 % à celui du n°9 bis.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue d'Inkermann, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Lille Centre 19 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 46 logements - 36 parkings - 870 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000OPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus République Beaux-Arts à 181 mètres
- - Lille Flandres à 963 mètres
- - Métro République Beaux-arts - ligne 1 à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Service commun de médecine préventive à 1191 mètres
- - Collège Franklin à 747 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 838 mètres
- - Lycée général Fénelon à 211 mètres
- - Ecole maternelle Du Bellay à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Pasteur à 397 mètres
Ventes au 9 Rue d'Inkermann
Les 2 ventes au 9 Rue d'Inkermann donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue d'Inkermann
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue d'Inkermann, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Inkermann
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue d'Inkermann complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue d'Inkermann dans son marché local
Prix du 9 Rue d'Inkermann par rapport à la voie
Sur Rue d'Inkermann, le prix moyen des appartements s'établit à 4 749 €/m². Avec un prix moyen de 4 853 €/m², le 9 Rue d'Inkermann se situe 2.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue d'Inkermann par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue d'Inkermann se situe 38.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 103.57 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue d'Inkermann à Lille
Le loyer moyen estimé au 9 Rue d'Inkermann est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.22 € à 22.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
