30 Rue Davy, 59160 Lille
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 30 Rue Davy, affiche un prix moyen de 5 063 €/m², supérieur de 18.16 % à celui du n°32 et du 52.55 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 30 Rue Davy, 59160 Lille
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Montebello à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000PWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Boulevard De Metz à 362 mètres
- - Lille CHR à 1089 mètres
- - Métro Montebello - ligne 2 à 186 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole régionale du premier degré Ernest Couteaux à 185 mètres
- - Collège Nina Simone à 224 mètres
- - Université Lille 2 - Droit et Santé - Unité de formation et de recherche en santé à 1039 mètres
- - Lycée général et technologique international Montebello à 418 mètres
- - Ecole maternelle Bichat à 369 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle à 307 mètres
Ventes au 30 Rue Davy
Les 4 ventes au 30 Rue Davy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 30 Rue Davy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 30 Rue Davy, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°30 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 30 Rue Davy dans son marché local
Prix du 30 Rue Davy par rapport à la voie
Sur Rue Davy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 646 €/m². Avec un prix moyen de 5 063 €/m², le 30 Rue Davy se situe 38.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 30 Rue Davy par rapport à Lille et à Nord
À Lille, le prix moyen des appartements atteint 3 498 €/m². Le prix moyen des appartements au 30 Rue Davy se situe 44.74 % au-dessus de la moyenne de Lille et 112.37 % au-dessus de celle de Nord.
Loyer au m² et rentabilité locative au 30 Rue Davy à Lille
Le loyer moyen estimé au 30 Rue Davy est de 19.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.65 € à 22.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Lille, qui est de 18.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Lille a baissé de 8.93 % sur 1 an et baissé de 14.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 476 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 069 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 841 €/m² sur la période récente.
